Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc NoVa và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm đã khảo sát, đề xuất Tỉnh ủy, UBND tỉnh Khánh Hòa về việc nghiên cứu lập quy hoạch và đầu tư 2 hợp phần gồm: Khu du lịch sinh thái và sân golf Diên Khánh và Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao. Trong cuộc họp mới đây, UBND tỉnh đã thống nhất cho liên danh 2 công ty này lập hồ sơ đề xuất đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật.
Đề xuất 2 hợp phần
Theo báo cáo của Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc NoVa và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm, sau khi khảo sát, nghiên cứu địa hình vị trí đề xuất, liên danh 2 công ty thống nhất 2 hợp phần dự án với tổng diện tích gần 3.441ha.
 Một góc xã Diên Đồng, huyện Diên Khánh với 2 bên dòng sông Cái có nhiều tiềm năng phát triển đô thị du lịch sinh thái. |
Theo đó, hợp phần 1 là Khu đô thị sinh thái và sân golf Diên Khánh, có diện tích hơn 2.445ha, trong đó có 1.886ha tại xã Diên Thọ (huyện Diên Khánh) và hơn 559,5ha tại xã Sông Cầu (huyện Khánh Vĩnh). Hiện nay, khu vực này chủ yếu là đất ở nông thôn, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất đồi núi chưa sử dụng, đất rừng. Ngoại trừ điểm dân cư tập trung tại trung tâm xã Sông Cầu, các khu vực còn lại có nhà dân thưa thớt, đa phần bám theo mặt đường Tỉnh lộ 2. Tại đây, nhà đầu tư đề xuất xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp, hiện đại, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai - địa hình - cảnh quan, gắn với tổ chức không gian đô thị độc đáo, đặc trưng địa phương. Các khu chức năng dự kiến gồm: Khu nhà ở phố thị, khu nhà ở khoáng nóng (dẫn khoáng nóng vào tận nhà), khu nhà vườn sinh thái, dịch vụ tiện ích khu ở, công trình công cộng, cây xanh, công trình thương mại, du lịch, spa, dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, du lịch canh nông, sân golf, nhà hàng, trồng rừng bảo vệ đất rừng trong dự án. Mật độ xây dựng toàn khu tối đa là 20%.
Hợp phần 2 là Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có diện tích gần 995,2ha tại xã Diên Đồng (huyện Diên Khánh). Hiện nay, khu vực này chủ yếu là đất ở nông thôn, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm và đất đồi núi chưa sử dụng. Mục tiêu hợp phần 2 là xây dựng khu đô thị kết hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tiện ích đầy đủ, khu sinh thái, du lịch canh nông… Cùng với hợp phần 1, hợp phần 2 chia sẻ không gian 2 bên bờ sông Cái, là điều kiện để dự án nghiên cứu, khai thác hiệu quả cảnh quan tự nhiên. Mật độ xây dựng tối đa toàn khu hợp phần 2 là 15%.
Cho phép lập hồ sơ đề xuất đầu tư
Trong văn bản gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh, liên danh 2 công ty kiến nghị tỉnh chấp thuận cho phép nhà đầu tư lập quy hoạch phân khu theo 2 hợp phần như trên; bổ sung và cập nhật vào Quy hoạch tỉnh để làm cơ sở triển khai các bước đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật. Liên danh 2 công ty cũng kiến nghị bổ sung đề xuất dự án này vào mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, kinh tế - xã hội huyện Diên Khánh và huyện Khánh Vĩnh; cho phép liên danh 2 công ty nghiên cứu triển khai và thực hiện đồng thời việc lập các quy hoạch liên quan như: Quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chung huyện Diên Khánh - huyện Khánh Vĩnh, quy hoạch vùng huyện, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chuyên ngành có liên quan.
Mới đây, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về đề xuất đầu tư các dự án khu đô thị trên địa bàn huyện Diên Khánh và định hướng quy hoạch phát triển các khu đô thị huyện Diên Khánh. Đối với đề xuất lập Dự án Khu đô thị sinh thái và sân golf Diên Khánh và Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, ông Nguyễn Tấn Tuân thống nhất cho phép Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc NoVa và Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Tâm lập hồ sơ đề xuất đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật hiện hành; giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư để giải quyết đúng quy định của pháp luật.
VĂN KỲ
