Lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch

UBND TP. Nha Trang vừa ban hành Kế hoạch tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Nhiệm vụ quy hoạch Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu biệt thự biển và du lịch dịch vụ Anh Nguyễn - Nha Trang. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 8-3 đến 8-4. Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang có trách nhiệm tổng hợp ý kiến góp ý, tham mưu UBND TP. Nha Trang báo cáo Sở Xây dựng trước ngày 10-4. 

 

Theo đó, nhiệm vụ quy hoạch sẽ giữ nguyên toàn bộ quy hoạch hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các khu đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt; giữ nguyên 35 căn biệt thự đã được xây dựng tuân thủ thiết kế đô thị của đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Nội dung điều chỉnh sẽ tuân thủ sự chấp thuận của UBND tỉnh tại các quyết định và thông báo kết luận cuộc họp liên quan. Nội dung điều chỉnh cụ thể: khu đất ký hiệu CHCC đổi thành ký hiệu ANC; diện tích khu đất 4.825,7m² giữ nguyên; mật độ xây dựng tăng từ 60% lên 67,4%; tầng cao từ 8 tầng lên 10 tầng; tổng diện tích sàn từ 23.164m² lên 32.525m²; hệ số sử dụng đất từ 4,8 lần lên 6,7 lần. Đối với khu đất ký hiệu AQ rộng hơn 1.300m² được điều chỉnh tăng từ 2.766m² lên 3.687,6m²; hệ số sử dụng đất từ 2,1 lần lên 2,8 lần. Sau khi điều chỉnh, các chỉ tiêu toàn dự án là: mật độ xây dựng gộp 24,4%; tầng cao trung bình 3,3 tầng; tổng diện tích sàn 146.177,9m²; hệ số sử dụng đất 1,2 lần; tổng số 79 căn biệt thự; 191 phòng khách sạn; tòa nhà An Cruising có 436 căn hộ; Trung tâm triển lãm Anh Nguyễn có sức chứa 300 chỗ; Tòa nhà hỗn hợp AquaMarine có 226 căn hộ.

 

 

Theo thuyết minh của chủ đầu tư là Công ty TNHH Anh Nguyễn, việc điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu thực tiễn, nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội để nâng cao tính hiệu quả của dự án, sớm đưa dự án vào vận hành, sử dụng. Trong phần điều chỉnh, định hướng thiết kế công trình hòa nhập với tổng thể theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, phù hợp với điều kiện khí hậu địa phương, góp phần gia tăng giá trị cảnh quan khu vực, là một điểm nhấn hấp dẫn trên tuyến đường Trần Phú.

 

VĂN KỲ