UBND TP. Cam Ranh vừa có văn bản báo cáo Sở Xây dựng kết quả kiểm tra việc phân lô bán nền tại xã Cam Lập mà Báo Khánh Hòa phản ánh trong bài viết “Mạo danh dự án để bán đất nền”, đăng ngày 25-1.
Theo báo cáo, khu đất trong bài viết phản ánh có nguồn gốc là thửa đất số 28, tờ bản đồ địa chính số 36 có diện tích hơn 1.759m2, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19-8-2019 cho ông Long Doãn Kiên (hộ khẩu thường trú tại phường 6, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh). Qua kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, trên đất có 1 nhà tạm mái tôn, diện tích còn lại là đất trống; tại thời điểm kiểm tra không có hành vi xây dựng trái phép trên đất. Việc ông Kiên chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn đối với thửa đất số 28 đã được UBND TP. Cam Ranh cho phép tại Quyết định số 2799 ngày 31-12-2019 với diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất hơn 1.469m2, phù hợp với quy định của pháp luật và kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của TP. Cam Ranh.
Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất, ông Kiên tiến hành tách thửa kết hợp với chuyển quyền sử dụng đất. Cụ thể, thửa đất số 28 được tách thành 4 thửa đất là 53, 54, 55, 56. Sau đó, thửa đất số 53 được tách thành 4 thửa đất; thửa đất số 55 được tách thành 3 thửa đất; thửa đất số 56 được tách thành 2 thửa đất. Như vậy, từ thửa đất số 28 ban đầu đã hình thành 10 thửa đất. Quá trình giải quyết hồ sơ tách thửa đất cho công dân, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Ranh đã tuân thủ các quy định về điều kiện được phép tách thửa, diện tích tối thiểu được chia tách cho từng loại đất. UBND TP. Cam Ranh đã giao Phòng Văn hóa - Thông tin thành phố làm việc với đơn vị quảng cáo để làm rõ các nội dung theo phản ánh của Báo Khánh Hòa.
Trước đó, Báo Khánh Hòa có bài viết “Mạo danh dự án để bán đất nền”, phản ánh trên mạng xã hội có thông tin rao bán đất nền tại Dự án Ocean View Cam Ranh (xã Cam Lập) với quy mô 200 lô đất nền, mỗi lô có diện tích từ 150m2 đến hơn 200m2, giá bán từ 19 triệu đồng/m2. Công ty rao bán mới 10 lô, trong đó khách hàng đã đặt cọc 7 lô. Sau bài viết, Sở Xây dựng cũng đã lập đoàn kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng mạo danh dự án để bán đất phân lô.
VĂN KỲ
