Từ ngày 15-3 đến 12-4, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra 3 sàn giao dịch bất động sản, gồm: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Man Homes Land, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI (huyện Cam Lâm) và Công ty TNHH Bất động sản thương mại River Land (huyện Diên Khánh). Qua kiểm tra, hầu hết các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh thành lập và hoạt động phù hợp với ngành nghề đã đăng ký; có thực hiện công khai thông tin của doanh nghiệp theo giấy đăng ký kinh doanh. Các doanh nghiệp đều đáp ứng điều kiện có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định tại Khoản 1 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản. Các nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cán bộ chủ chốt được doanh nghiệp ký hợp đồng lao động, thực hiện đóng bảo hiểm xã hội theo quy định. Tuy nhiên, trong quá trình tham gia hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI thay đổi địa chỉ trụ sở chính nhưng chưa cập nhật công khai thông tin theo quy định. Bên cạnh đó, cả 3 sàn bất động sản đều không thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 117 ngày 12-11-2015 của Chính phủ.
 Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI mới bị xử phạt 140 triệu đồng. |
Ông Nguyễn Kim Thạch - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, sau đợt kiểm tra, Sở Xây dựng đã báo cáo và tham mưu UBND tỉnh ban hành các quyết định xử phạt 3 sàn giao dịch bất động sản nói trên. Mới đây, UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt 3 đơn vị này, mỗi đơn vị 140 triệu đồng đối với hành vi “doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định”. Riêng hành vi “thay đổi địa chỉ trụ sở chính nhưng chưa cập nhật công khai thông tin theo quy định”, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Cam Lâm CITI đã nộp hồ sơ đề nghị thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp đến Phòng Đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch và Đầu tư để cập nhật nội dung địa chỉ trụ sở chính đúng theo thực tế hiện nay nên Thanh tra sở đề xuất không xử lý.
Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, hầu hết các sàn bất động sản chỉ làm chức năng quảng cáo cho các chủ đầu tư và làm môi giới chứ chưa thực hiện hết chức năng của mình như: báo cáo thông tin về tình hình giao dịch bất động sản, kiểm tra tính pháp lý của các sản phẩm bất động sản trước khi đưa vào giao dịch… Việc giám sát hoạt động các sàn lâu nay bị buông lỏng. Cơ quan quản lý cũng khó đánh giá được chất lượng cũng như năng lực thật sự của các sàn giao dịch hiện nay.
Được biết, thời gian tới, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục lên kế hoạch kiểm tra một số sàn bất động sản trên địa bàn TP. Nha Trang, huyện Cam Lâm, Diên Khánh… nhằm chấn chỉnh các vi phạm, đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
| Ngày 28-1, Chính phủ ban hành Nghị định số 16 quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Theo đó, tại Điều 59 quy định, phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 160 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; b) Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản hoặc không đầy đủ các nội dung chính theo quy định; c) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; d) Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc hoạt động không có tên, địa chỉ theo quy định hoặc thay đổi tên, địa chỉ hoạt động nhưng không thông báo đến cơ quan có thẩm quyền theo quy định... |
VĂN KỲ
