Khánh Hòa chỉ đạo khẩn trương tháo dỡ biệt thự xây vượt tầng

Tỉnh ủy Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận của Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Khắc Toàn chỉ đạo UBND tỉnh khẩn trương đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các nội dung kiểm tra, xác minh, xử lý các sai phạm trên địa bàn.

Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Khánh Hòa nêu đích danh sai phạm trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở biệt thự tại 2 dự án: Khu biệt thự Nha Trang Seapark (của Công ty CP phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang) và tiến độ tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

15 biệt thự sai phạm vẫn tồn tại sau 2 năm yêu cầu cưỡng chế

Dự án Ocean View Nha Trang có diện tích 7,28 ha. Trong đó, diện tích xây dựng 5,15 ha, diện tích đất rừng phòng hộ là 2,12 ha, do Công ty TNHH thương mại dịch vụ Thiên Nhân II (trụ sở TP.HCM) làm chủ đầu tư.

Tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với hàng loạt biệt thự, khách sạn xây dựng sai phép tại dự án Ocean View Nha Trang (phường Vĩnh Trường và Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang).

Quyết định cưỡng chế của UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ 13 căn biệt thự sai phạm (nay số lượng là 15 biệt thự) phải tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm, vượt tầng trước ngày 15/9/2019.

Hàng loạt biệt thự xây sai phép, vượt tầng ở dự án Ocena View vẫn tồn tại nhiều năm nay. Ảnh: An Bình.

Tuy nhiên, hơn 2 năm qua, UBND tỉnh Khánh Hòa, TP Nha Trang nhiều lần ra văn bản yêu cầu cưỡng chế nhưng 15 biệt thự có sai phạm vẫn tồn tại. Thậm chí một số căn biệt thự đã hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, qua kiểm tra thực tế tại dự án Ocean View Nha Trang, đơn vị phát hiện chủ đầu tư thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 gồm có 2 khu, trong đó khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40-60%, được xây từ 1 đến 3 tầng, cho phép xây dựng tầng hầm. Nhưng qua kiểm tra thực tế nhiều căn biệt thự xây 7-8 tầng, mật độ xây dựng 100%.

Những vi phạm trật tự xây dựng tại dự án này không chỉ gây bất bình trong dư luận địa phương mà trong các kỳ họp HĐND, cử tri cũng liên tiếp chất vấn lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở Xây dựng, UBND TP Nha Trang vì sao để sai phạm kéo dài, việc thực thi pháp luật không nghiêm minh.

Đầu năm 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ban hành 15 quyết định về việc phê duyệt phương án tháo dỡ phần công trình sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang. UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang tháo dỡ phần vi phạm của 15 công trình. Việc tháo dỡ sẽ chia làm 2 giai đoạn gồm: Giai đoạn 1, tháo dỡ phần vi phạm tầng cao để bảo đảm đúng quy hoạch; giai đoạn 2 tháo dỡ phần còn lại. Tổng kinh phí để tháo dỡ các công trình hơn 30 tỷ đồng do chủ đầu tư công trình chi trả.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu phải thực hiện xong việc cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm trong năm 2021.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết việc cưỡng chế các công trình vi phạm UBND tỉnh đã giao UBND TP Nha Trang chủ trì. Phóng viên đã liên hệ với lãnh đạo UBND TP Nha Trang để tìm hiểu tiến độ thực hiện việc cưỡng chế nhưng chưa nhận được phản hồi.

Yêu cầu tháo dỡ biệt thự sai phạm trong tháng 11

Liên quan đến các công trình xây sai quy hoạch ở dự án Nha Trang Sea Park, mới đây, UBND TP Nha Trang có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang phải hoàn thành việc tổ chức tháo dỡ đối với các biệt thự vi phạm trước ngày 30/11.

Sau thời gian này, nếu chủ đầu tư không thực hiện, UBND TP Nha Trang sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.

Nhiều biệt thự sai quy hoạch ở dự án Nha Trang Sea Park. Ảnh: An Bình.

Dự án Nha Trang Sea Park nằm trên núi Hòn Ông thuộc khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng, với quy mô 7,7 ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tháng 11/2008.

Dự án này đã có 6 căn biệt thự được xây dựng, một số đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Qua kiểm tra, TP Nha Trang phát hiện có 5 căn biệt thự xây vượt tầng so với quy hoạch, sai mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.

Cụ thể, căn biệt thự tại lô BT01-05 theo quy hoạch được xây 3 tầng, mật độ xây dựng 40%, nhưng chủ đầu tư đã xây 4 tầng nổi, một tầng hầm. Biệt thự ở lô BT03-10 cũng xây vượt một tầng nổi, còn biệt thự ở lô BT03-12 xây vượt một tum thang.

Theo UBND TP Nha Trang, các căn biệt thự BT01-05, BT03-10, BT01-03 và BT03-14 đều xây dựng vượt hệ số sử dụng đất từ 0,4 đến 0,8.

Hôm 27/10, biệt thự ở lô BT 03-14 xảy ra sạt lở khiến người dân gần dự án lo sợ.