Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về quản lý đầu tư xây dựng dự án có bố trí căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại liên kế.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khi xem xét thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng cần đảm bảo việc tuân thủ quy định của hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành, làm rõ về quy mô diện tích sàn xây dựng, số căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự du lịch, căn hộ thương mại liên kế để xác minh, yêu cầu về hạ tầng kỹ thật và hạ tầng xã hội. Khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án có các loại hình bất động sản nêu trên cần đảm bảo tính thống nhất về mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để cân nhắc công tác cấp mới thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng dự án có các loại hình bất động sản nêu trên. Bên cạnh đó, các cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thực hiện thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây, kiểm tra công tác nghiệm thu cần rà soát kỹ các cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, đánh giá việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật. Trường hợp còn thông tin chưa rõ liên quan đến dân số, khả năng đáp ứng hạ tầng thì cần có văn bản gửi cơ quan quản lý địa phương để được làm rõ.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua tại mội số tỉnh, thành phố xuất hiện loại hình bất động sản mới là căn hộ lưu trú (condotel), văn phòng kết lợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng (resort villa), nhà ở thương mại liên kế (shophouse) nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế và đa dạng hóa sản phẩm. Cùng với việc quản lý đầu tư xây dựng theo các quy định hiện hành của pháp luật về đất đai, quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, môi trường thì hành lang pháp lý đang được tiếp tục điều chỉnh các yếu tố đặc thù của loại hình này. Tuy nhiên, trong quá trình đầu tư xây dựng, vận hành, các công trình có loại hình bất động sản nêu trên vẫn còn một số tồn tại. Cụ thể, tại một số đồ án quy hoạch xây dựng tuy đã xác định chức năng căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng song chưa tính toán cụ thể về dân số của loại hình lưu trú này. Tại các dự án còn thiếu quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa các nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp; các địa phương còn lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho các căn hộ lưu trú, văn phòng kết hợp lưu trú, biệt thự nghỉ dưỡng…
Văn Kỳ
Link nguồn: baokhanhhoa.vn
Ý kiến bạn đọc
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Nga nối lại các chuyến bay tới Việt Nam, Phần...
Xã Thành Sơn: Tập trung chăm sóc chuối Tết
Năm 2021, ngành Ngân hàng phấn đấu dư nợ tín...
Ngành Nông nghiệp vượt khó
Chủ động chuyển đổi ngân hàng số
Triều Tiên duyệt binh mừng thành công Đại hội...
10 người tử vong tại Đức sau khi tiêm vaccine...
EU xem xét triển khai giấy chứng nhận tiêm...
8 tháng sau tranh chấp với Trung Quốc, Ấn Độ...
Pháp bắt đầu lệnh giới nghiêm từ 18h
Khánh Vĩnh: Mong vụ bưởi Tết bội thu
Trung Quốc phản ứng quyết liệt với đòn trừng...
Ám ảnh "bóng ma" Covid-19, thế giới chuẩn bị...
Nổ lớn rung chuyển Nashville (Mỹ), mạng lưới...
Đưa sản phẩm OCOP đến người tiêu dùng
Một ASEAN đoàn kết, thống nhất và thịnh vượng...
Agribank Khánh Hòa: Đẩy mạnh ứng dụng điện tử...
Các chỉ tiêu kinh tế - xã hội chủ yếu năm...
Vụ lúa đông xuân: Không thiếu giống gieo sạ
Hướng đi mới cho Yến sào Khánh Hòa