UBND tỉnh Khánh Hòa vừa giao UBND thị xã Ninh Hòa, Ban Quản lý Khu Kinh tế (BQL KKT) Vân Phong, chủ đầu tư các dự án, khẩn trương kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm những trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép trong phạm vi các dự án: Khu dân cư Ninh Thủy, Khu dân cư Ninh Long, Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai thuộc KKT Vân Phong.
Nhiều trường hợp vi phạm
Theo báo cáo của BQL KKT Vân Phong, tại Dự án Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai (diện tích 152,45ha; ở phường Ninh Hải), do Công ty Cổ phần Phương Mai làm chủ đầu tư, đang có 6 trường hợp lấn chiếm, xây dựng trái phép trên đất dự án. Trong đó, đáng nói có trường hợp ông N.V.T mua lại đất của 6 hộ dân có diện tích 2ha và đã xây dựng xong 1 nhà ở diện tích 200m2; đang triển khai thi công 1 nhà ăn diện tích 350m2; 1 hồ bơi diện tích 336m2… Ngoài ra, còn có nhiều trường hợp tự ý san ủi, làm thay đổi hiện trạng khu đất trong ranh giới dự án.
Tại Dự án Khu dân cư Ninh Thủy (diện tích 74,83ha; ở phường Ninh Thủy), do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Hòa làm chủ đầu tư, có trường hợp bà N.T.T.L tổ chức xây dựng trái phép trên các thửa đất với tổng diện tích 6.377m2. Ngày 3-6-2022, UBND thị xã Ninh Hòa ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với bà L. về hành vi tự ý chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, bà L. không thi hành theo các quyết định của UBND thị xã mà còn tiếp tục xây dựng với quy mô lớn hơn. Cùng với đó là trường hợp ông T.A.B xây dựng trái phép một căn nhà diện tích 66m2, đến ngày 12-7-2022 tiếp tục xây dựng căn nhà thứ hai diện tích 40m2.
Tại Dự án Khu dân cư Ninh Long (diện tích 396,3ha; thuộc các phường: Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Đa và xã Ninh Thọ), do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Long làm chủ đầu tư, có 4 trường hợp thay đổi hiện trạng sử dụng đất, san ủi mặt bằng, hạ độ cao nền, trồng trụ rào bê tông cốt thép trong vùng dự án; 2 trường hợp tập kết vật tư xây dựng trái phép với diện tích hơn 3.000m2; 3 trường hợp tại phường Ninh Diêm xây dựng trái phép trên các thửa đất với tổng diện tích hơn 5.000m2.
 |
Khẩn trương xử lý vi phạm
Trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa cho biết, đối với các dự án thuộc KKT Vân Phong, một trong những khó khăn hiện nay trong việc quản lý là công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) vẫn chưa hoàn thành. Nguyên nhân cơ bản là từ thời điểm các dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư đến nay đã trải qua nhiều thời kỳ, dự án được điều chỉnh nhiều lần, chính sách, pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai có nhiều thay đổi. Do đó, khi áp dụng các quy định của pháp luật trong quá trình thu hồi đất để GPMB, chính quyền gặp khá nhiều vướng mắc.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, hiện nay, UBND thị xã đang tiếp tục phối hợp với BQL KKT Vân Phong, chủ đầu tư các dự án rà soát, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình GPMB, tham mưu các cấp có thẩm quyền hướng giải quyết để chủ đầu tư sớm triển khai các dự án. UBND thị xã cũng chỉ đạo UBND các xã, phường tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn; qua đó phát hiện, ngăn chặn kịp thời và kiên quyết xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với từng trường hợp lấn chiếm, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép, vi phạm trật tự xây dựng; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người dân nắm bắt và hiểu rõ các quy định của pháp luật, đảm bảo an ninh, trật tự trong khu vực.
UBND tỉnh cũng đã giao BQL KKT Vân Phong hướng dẫn chủ đầu tư các dự án thuộc KKT Vân Phong tổ chức các biện pháp bảo vệ, quản lý ranh giới, diện tích khu vực được giao đầu tư theo đúng thẩm quyền quy định; không để xảy ra tình trạng lấn chiếm mặt bằng và xây dựng công trình trái phép tại khu vực dự án. Các chủ đầu tư dự án, gồm: Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Hòa, Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Ninh Long, Công ty Cổ phần Phương Mai tập trung đẩy nhanh tiến độ GPMB để thực hiện dự án, đảm bảo tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp.
THÁI THỊNH
